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さくらハイツ
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一棟マンション 1枚
4,300万円
利回り20.31%
築44年|6階建|全32戸
建物 893.88m² (270.39坪)
土地 207.35m² (62.72坪)

香川県丸亀市富屋町1-1

丸亀駅 徒歩7分

賃貸状況32室中　29室 賃貸中32室中　3室 空室〇駐車場整備地区〇公共下水道

(株)ファウンティン【WEB面談可】

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コーポラス悠花
ここ最近で67回見られ、1人が検討中！
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一棟アパート 2枚
3,500万円
利回り15.66%
築20年|2階建|全10戸
建物 324.6m² (98.19坪)
土地 436.33m² (131.98坪)

北海道二海郡八雲町立岩62-28

八雲駅 徒歩23分

賃貸状況10部屋 満室稼働中※北海道新幹線 新八雲(仮称)駅 約7km 2038年末開業予定※日本フードパッカー道南工場 1.5km◇全室1DK、オール電化、築20年、駐車場1台無料

(株)ファウンティン【WEB面談可】

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(I-14734-01)静岡県伊豆の国市 一棟RCマンション
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一棟マンション 14枚
3,800万円
利回り21.68%
築47年|3階建|全18戸
建物 1044.44m² (315.94坪)
土地 855.57m² (258.8坪)

静岡県伊豆の国市長岡254-1

伊豆長岡駅 徒歩32分

・想定利回り：21.68％・現況利回り：13.60％・積算評価：101.32％満室想定２１.６％！現況利回り約１３.６％で１８戸中１１戸が稼働中！静岡県伊豆の国市に位置し、最寄りの「伊豆長岡」駅からは車で９分。三島駅を経由すれば東京駅まで約１時間半、静岡市へも約１時間でアクセス可能と都市圏との接続性にも優れています。駐車場完備のため、車利用の多いエリアでも安心して運用できます◎また、伊豆の国市役所や伊豆長岡ICから車でわずか３分という立地にあり、通勤・通学・商業利用など多方面からの安定した賃貸需要が見込めます。伊豆長岡温泉をはじめ、世界遺産・韮山反射炉や願成就院など、観光・レジャー資源も豊富！積算評価は１０１％と高く、出口戦略を見据えた資産形成にも適した一棟収益物件。地域の魅力と高利回りを兼ね備えた本物件は、堅実なキャッシュフローを求める投資家の皆様におすすめです！

テックプロパティジャパン(株)

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(I-19840-01) 青森県弘前市 一棟RCマンション
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一棟マンション 11枚
1億2,500万円
利回り17.1%
築37年|6階建|全28戸
建物 2075.21m² (627.75坪)
土地 1102.95m² (333.64坪)

青森県弘前市大字駅前２丁目4-3

弘前駅 徒歩9分 他

・満室利回り：17.1%・現況利回り：10.4%・積算評価　：110.4％駅徒歩9分！2駅利用可能！積算評価110％以上！残存10年！青森県弘前市駅前2丁目にある、一棟RCマンションです。JR奥羽本線「弘前」駅から徒歩9分という非常にアクセスしやすい場所に位置しており、通勤や通学、日々のお買い物など生活の利便性が良好です。青森空港まで車で約50分のため、札幌方面や東京方面への長距離移動もスムーズです◎国道7号（弘前バイパス）へも車で5分で、青森市・秋田方面への広域アクセスが良好です。徒歩圏内に、小中学校、公園も点在しているため、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。また、駐車場もあるため車利用の多い地域でも安心です。ＪＲ弘前駅前エリアは再開発が進み、洗練された街並みが広がる注目のロケーション。大型商業施設「ヒロロ」を中心に、ニトリをはじめとする人気チェーン店が集積。暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。さらに、建物は耐久性や防音性に優れたRC造です。木造などに比べて入居者からの人気が高く、建物自体の資産価値も長く保たれるため、長期にわたって手堅い運用が期待できます。

テックプロパティジャパン(株)

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(I-398-01) 秋田県大館市 一棟木造アパート
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一棟アパート 9枚
500万円
利回り57.6%
築57年|2階建|全12戸
建物 481.84m² (145.75坪)
土地 1295.86m² (391.99坪)

秋田県大館市十二所字町頭20-3

大滝温泉駅 徒歩6分

・表面利回り　57％・現況利回り　0％・積算評価　168.72％温泉という唯一無二の付加価値が、高い収益性をさらに際立たせる一棟アパートのご紹介です！本物件は秋田県大館市十二所町頭に位置し、JR「大滝温泉」駅から徒歩６分という利便性を備えています。最大の魅力は、入居者がいつでも自由に温泉を利用できる点です。自宅にいながら毎日温泉で疲れを癒やせる住環境は、他の賃貸物件にはない大きな差別化要素となり、入居者満足度の向上や長期入居にもつながることが期待できます。投資指標も非常に魅力的で、積算評価は１６８％、表面利回りは５７％という高水準を実現しています。高い収益性に加え、資産価値とのバランスにも優れており、キャッシュフローを重視する投資家様にとって大きな魅力を備えた物件です！！

テックプロパティジャパン(株)

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(I-478-01)兵庫県神戸市長田区 一棟木造アパート二棟バルク
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一棟アパート 8枚
1,380万円
利回り26.35%
築61年|2階建|全7戸
建物 256.12m² (77.47坪)
土地 266.28m² (80.54坪)

兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目２－１３

高速長田駅 徒歩19分 他

・想定利回り：26.35％・現状利回り：19.22％神戸市長田区の木造2階建アパート、2棟一括でのご紹介です！7戸中５戸稼働中!表面利回り25%の高利回り物件です!退去してもすぐに入居があります!また、現在賃貸中の4戸生活保護受給中で家賃が市から納付されるため、 滞納リスクがありません!高台に位置しており陽当たり通風良好!眺望を遮る建物がありません。神戸市長田区は坂の多い地域ですが、物件から徒歩3分にバス停留所「宮丘町」あり、神戸駅や兵庫駅まで1本で便利にアクセス可能です!現況自主管理ですが、新規管理会社の紹介可能です!!※特記事項：再建築不可(接道要件を満たさない為)、土砂災害警戒区域、擁壁あり

テックプロパティジャパン(株)

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(I-14611-01)埼玉県越谷市 一棟木造アパート
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一棟アパート 6枚
3,000万円
利回り12.84%
築53年|2階建|全8戸
建物 256.64m² (77.63坪)
土地 240.71m² (72.81坪)

埼玉県越谷市大房676-12

北越谷駅 徒歩9分

・想定利回り：12.9％・現状利回り：7.8％・積算評価：64.2％埼玉県越谷市にある木造２階建一棟アパートです！北越谷駅より徒歩９分で駅近！！間取りは２DK、専有面積３０平米以上の総戸数８戸中５戸賃貸中！満室想定利回りは約１３％で、稼働率の改善による収益アップが期待できます！空室は修繕が必要ですが、現況でも年間234万円の家賃収入がありますので、何も修繕・客付けしないでこのまま保有し、将来的に土地として売却することで効率良くインカムゲインとキャピタルゲインを得られます！現況自主管理ですが、客付け業者もあり、新規管理会社のご紹介も可能ですので、運用サポートも安心です！生活利便性の高いエリアで、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、郵便局など、生活に便利な施設がそろうエリアです！・修繕履歴：平成６年 外壁の塗り替え、ベランダ交換、全部屋台所の床の張替え・壁の塗り替え・設備：公共上下水道、プロパンガス、和式トイレ・売却理由：相続・資産整理・特記事項：現況有姿・公簿売買・境界非明示・ランニングコスト：共用部電気代 600円/年・固定資産税

テックプロパティジャパン(株)

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(I-16959-01)鹿児島県霧島市 一棟アパート二棟バルク
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一棟アパート 4枚
600万円
利回り70.4%
築41年|2階建|全16戸
建物 401.76m² (121.53坪)
土地 597.42m² (180.71坪)

鹿児島県霧島市隼人町見次1664-1

隼人駅 徒歩12分 他

・想定利回り：70.4%・現況利回り：8.80%・積算評価：179.23%駅徒歩12分！表面利回り70％！積算評価179％！高利回りと高積算を兼ね備えた、2棟バルク売り収益物件のご紹介です。国道223号線が近く、利便性の高い立地。周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・商業施設が多数点在しています。さらに、複数のＩＣへ車で10分以内なのも魅力。鹿児島空港までは、車で約25分のため、長距離移動もスムーズです。近隣には、工場も点在しているため、工場勤務者の賃貸需要も見込めます。さらには、近くに小中学校、公園、商業施設があるため、ファミリー層の賃貸ニーズの高いエリアです。また、駐車場もあるため、車利用の多い地域でも安心して運用可能です。

テックプロパティジャパン(株)

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(I-16443-01)北海道苫小牧市 一棟木造アパート
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一棟アパート 3枚
9,600万円
利回り13%
築19年|2階建|全26戸
建物 740.59m² (224.02坪)
土地 1135.63m² (343.52坪)

北海道苫小牧市浜町１丁目2-15

苫小牧駅 徒歩26分

・満室利回り：13.0%・現況利回り：10.26%・築年数　　：18年 2025年大規模修繕済み！駐車場完備！コンビニや郵便局、病院まで徒歩7分、スーパーやドラッグストアまで車で約3分最寄りの苫小牧駅 は、札幌方面や新千歳空港へのアクセスも良好。通学や通勤に、広域移動のしやすさを備えています。苫小牧市は工業都市として安定した雇用があることから、工場勤務者の賃貸需要も見込めます◎また、苫小牧市は比較的降雪の少ない地域のため、除雪費用などのランニングコストもあまりかからず運用が可能です。

テックプロパティジャパン(株)

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(I-20686-01)岐阜県岐阜市　一棟木造アパート
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一棟アパート 2枚
420万円
利回り34.28%
築58年|2階建|全6戸
建物 136.81m² (41.38坪)
土地 98.68m² (29.85坪)

岐阜県岐阜市北野町12-3

名鉄岐阜駅 徒歩26分 他

・満室利回り：34%・現況利回り：0%・積算評価　：157%積算評価157％！全空のため、土地としての利用もおすすめです。岐阜各務原ＩＣまで車で20分で、名古屋・富山方面へのアクセスが可能です。県道77号まで車で8分の立地で、市内各方面への移動も可能。県営名古屋空港まで、車で50分で、長距離移動もスムーズです◎ＪＲ「岐阜羽島」駅まで車で35分で、東海道新幹線が利用でき、東京・大阪方面へのアクセスも可能です。近隣には、病院や市役所などが点在しており、働く方の賃貸需要が見込めます。岐阜市中心部へのアクセスが良く、生活利便性も兼ね備えた立地です。大型ショッピングモールのマーサ21まで車で10分で、飲食店や専門店もあります。近隣には、24時間利用可能なコインパーキングもあり、車利用の方も安心です。

テックプロパティジャパン(株)

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一棟アパート｜一棟マンション｜一棟ビル｜賃貸併用住宅｜店舗付住宅｜利回り12%以上
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