メルベーユゆたかＡ棟Ｂ棟

一棟アパート 12枚

4,980万円

利回り9.41%

築26年|2階建|全8戸

建物	430.08m² (130.09坪)
土地	745.44m² (225.49坪)

大分県大分市恵比寿町15-16

坂の市停徒歩7分他

スカイハウス売アパート

一棟アパート 3枚

1億6,000万円

利回り7.38%

築26年|2階建

建物	814.08m² (246.25坪)
土地	1625m² (491.56坪)

大分県由布市挾間町下市452

上市停徒歩2分他

大分県由布市に位置する「スカイハウス」は、アパートに加え、戸建て1棟、テラスハウス2棟を擁する複合収益物件です。想定年間収入1,182万円、表面利回り6.56%と、安定した資産形成にご期待いただけます。「上市」バス停まで徒歩2分と交通アクセスが良く、通勤・通学にも便利です。周辺にはコンビニ（徒歩4分）、銀行（徒歩3分）、幼稚園（徒歩6分）、ショッピングセンター（徒歩6分）など、生活に欠かせない施設が充実しており、入居者様にも喜ばれる環境です。各住戸はバス・トイレ別で、駐車場も完備。アパートは鉄骨造2階建、戸建てとテラスハウスは2020年築の木造で、多様な入居者ニーズに対応可能です。この機会に、魅力あふれる本物件をぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

別府市鉄輪上　売旅館

その他 30枚

3,800万円

築49年|2階建(地下1階)

建物	340.02m² (102.85坪)
土地	347.1m² (104.99坪)

大分県別府市鉄輪上371

鉄輪温泉停徒歩2分他

別府の人気観光地「鉄輪温泉」エリアに位置する、歴史ある売旅館です。大分交通「鉄輪温泉」バス停まで徒歩2分、周囲には「地獄蒸し工房鉄輪」や「ひょうたん温泉」など有名観光スポットが点在。観光動線の中心という立地は、宿泊ビジネスを展開する上で大きな魅力です。建物は鉄筋コンクリート造、延床約340㎡のゆとりある構造。地下には浴室・脱衣室・洗濯室、1階に居室3室、2階には客室4室を備え、屋上からは海と山を望むことができます。経年による老朽化が進んでおり、リノベーションは必須ですが、それを前提とした再生プランが立てやすい点も本物件の特徴です。鉄輪温泉エリアでは近年、訪日外国人を中心とした観光需要が回復し、個性ある宿や民泊施設のニーズが高まっています。昭和の趣を残した建物を再生し、「温泉街の情緒を楽しむ宿」として差別化を図ることで、長期的な集客と収益の両立も期待できます。消防法第17条の検査済で、宿泊施設としての運営にも安心。駐車スペースもあり、別府駅から車で約15分とアクセスも良好です。旅館・民泊・ゲストハウスなど多様な用途での活用が可能な一棟です。

宇佐市辛島　古民家＋積水ハウス　アパート２棟(シャーメゾン)

店舗付住宅 30枚

9,498万円

築110年|1階建

建物	73.74m² (22.3坪)
土地	1279.33m² (386.99坪)

大分県宇佐市辛島38-1

法鏡寺停徒歩2分他

🌿宇佐市辛島──386坪の“物語が息づく”邸宅複合地かつての時をそのままに残す築110年の古民家と、積水ハウス施工の現代住宅、そして賃貸収益を生む2棟のシャーメゾン。──386坪の敷地に、まるで「ひとつの街」が広がっています。玄関を開けると、右手には深い味わいを残した二間続きの和室と広縁。障子越しに差し込む光、庭の緑が映える風情ある空間は、心を静め、四季を感じる“和の原風景”そのもの。左手には、積水ハウスが手がけた1SLDKの住居。暮らしやすさと上質さを兼ね備え、離れとしても、二世帯・店舗・民泊などにも柔軟に使える設計です。さらに敷地奥には、積水ハウスのシャーメゾンが2棟（4戸×2棟＝計8室）。「住む」「貸す」「営む」──3つの収益モデルがこの一か所で叶います。宇佐神宮まで車で約10分。観光拠点としての立地も魅力的で、古民家カフェや宿泊施設、アトリエ付きレジデンスとしても活用可能です。ご自宅としての静謐な暮らしを楽しむもよし、投資や事業として未来を描くもよし。──あなたのアイデアが、この土地の次の100年を創ります。

大分市明磧　新築売アパート　JB明磧RIVERAIN

一棟アパート 21枚

8,760万円

利回り6%

築2年|3階建|全5戸

建物	321.28m² (97.18坪)
土地	317.96m² (96.18坪)

大分県大分市明磧町二丁目11-28

南大分駅徒歩17分

大分市明磧　新築売アパート　JB明磧RIVERAIN現在満室の新築売アパートです♪ 年間想定利回り６％！オートロック、宅配BOX、オープンキッチン等、設備機器も充実しております！近隣には買い物に便利なスーパーや飲食店も多々あり、住みやすい住環境です♪木造３階建ての準耐火構造となっておりますので、金融機関によっては長期ローンのご相談も可能です！お問い合わせは、お電話かメールでお気軽にどうぞ♫

Kコーポ

一棟アパート 12枚

1億3,000万円

利回り8.58%

築36年|2階建|全28戸

建物	534.24m² (161.6坪)
土地	660.81m² (199.89坪)

大分県大分市西大道三丁目2-76

大分駅徒歩21分

〇「Kコーポ」大分市西大道売アパート〇満室時利回り８．５８％！大道バイパス近くの賃貸アパートです。周辺にはスーパーや飲食店も多く、賃貸需要の高いエリアです♪敷地内駐車場１０台！駐車スペースとしても需要の高いエリアです！１室オーナー様使用中の倉庫があり、引き渡し時に倉庫内の荷物は撤去予定です。賃貸中の２７室の内、７室家具家電付きにて賃貸中。お問い合わせはお気軽にどうぞ♪

あけがわらフラット

一棟アパート 15枚

5,980万円

利回り6.62%

築9年|2階建|全4戸

建物	254.69m² (77.04坪)
土地	426.6m² (129.04坪)

大分県大分市明磧6-1

南大分駅徒歩10分

奥田明磧　あけがわらフラット　築浅売アパート！　オーナーチェンジです！　戸建てタイプの賃貸住宅！　メゾネット2戸＋ガレージハウス2戸！　ガレージハウスは電動シャッター！　南向き！　管理費・積立金なし！　年間予定賃料収入：392.40万円　利回り：6.03％！　

レジィーナ都町Ⅱ

一棟ビル 16枚

7,000万円

利回り8.95%

築34年|5階建|全5戸

建物	242.75m² (73.43坪)
土地	72.89m² (22.04坪)

大分県大分市都町2丁目4-24

大分駅徒歩14分

都町2丁目　レジィーナ都町Ⅱ！　大理石を使用したワンフロアに1室！　エントランスにはシンボルツリーあり！　居抜き！　トイレ、オープンキッチン、収納スペース、冷蔵庫、給湯、都市ガス、動力あり！　年間予定賃料収入：600万　利回り：8.95％！　大分市の歓楽街の好立地です！

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