売却相談 × 売却査定
家・土地・マンション・アパート
宅地建物取引士がご対応いたします。
仲介にて売却 査定価格を参考にお客様（売主様）と売却価額を設定し媒介契約を結び、インターネット（各種ポータルサイト）チラシ等で広告を出して買主様を探す方法。 |
買取 不動産会社がお客様の不動産を直接買取する方法。不動産会社が買主となる事で短期間で現金化が可能です。契約不適合責任（引き渡し後、建物修理など、損害賠償の対象になる事）を負わなくて良いケースが一般的。 |
リースバック買取 売却した後も居住できる方法。お客様が所有する不動産を売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで、引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。 |
よくあるご質問
- 「とりあえず査定だけ」という依頼はできますか？
- 可能です。すべて無料にて承ります。ですが、お客様からいただく情報をもとに査定いたしますので、ご協力くださいませ。お忙しい場合や訪問してほしくない場合は簡易（机上）査定といった方法もございますので、ぜひご利用くださいませ。
- 不動産の査定ではどのようなことをしますか？
- 不動産査定は主に「簡易（机上）査定」「現地確認査定」「物件訪問査定」がございます。簡易（机上）査定であれば、お電話口ですぐに結果をお知らせできます。より正確な査定額、もしくは買取をご希望の場合は、現地・室内の確認まで行う物件訪問査定をご依頼くださいませ。
- 住宅ローンが残っていますが、売却できますか？
- 可能です。住宅ローン返済中の家に住んでいる場合、抵当権を抹消しない限り原則売却することはできませんが、状況をヒアリングさせていただきお客様にあった方法をご提案いたします。
- 不動産を売却すると税金はかかりますか？
- 購入（取得）時よりも高く売れた場合には譲渡所得税の課税対象となります。なお、取得金額が不明の場合は「売却価格の5％相当額」を取得費とすることができます。マイホームの売却については、特例で譲渡所得税の免除や軽減ができる場合があります。
